الموافقة على الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات

تشرت الجريدة الرسمية “ام القرى” اليوم الجمعة قرار الموافقة على الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات الذي اقره مجلس إدارة الهيئة الملكية لمحافظة العلا

وجاء القرار المنشور اليوم في ام القرى إلى النحو التالي :

الموافقة على الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات

إن مجلس إدارة الهيئة الملكية لمحافظة العلا
بناءً على الصلاحيات الممنوحة له نظاماً
وبعد الاطلاع على البندين (ثالثاً) و(رابعاً) من الأمر الملكي الكريم رقم (أ/38) وتاريخ 29 / 1 / 1442هـ.
وبعد الاطلاع على الفقرتين (4) و(20) من المادة (السابعة) من تنظيم الهيئة الملكية لمحافظة العلا الصادر بموجب الأمر الملكي الكريم المذكور آنفاً.
وبعد الاطلاع على الفقرة (3) من المادة (الخامسة) من نظام البلديات والقرى الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/5) وتاريخ 21 / 2 / 1397هـ.
وبعد الاطلاع على المادة (الثالثة) من نظام إجراءات التراخيص البلدية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/59) وتاريخ 23 / 9 / 1435هـ، وعلى الفقرة (7) من المادة (الخامسة عشرة) من اللائحة التنفيذية للنظام الصادرة بالقرار الوزاري رقم (440066986) وتاريخ 5 / 8 / 1445هـ.
وبعد الاطلاع على المادتين (الثانية) و(الثالثة) من لائحة الجزاءات عن المخالفات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم (92) وتاريخ 5 / 2 / 1442هـ.
وبعد الاطلاع على الدليل الفني لمظلات السيارات داخل حد الملكية الصادر بالقرار الوزاري رقم (4500929799/1) وتاريخ 20 / 11 / 1446هـ.
وإنفاذاً لما تهدف إليه الهيئة من تطوير النطاق الجغرافي الواقع ضمن اختصاصها والارتقاء بالأعمال والخدمات والمجالات التنموية ذات الصلة.

يقرر ما يلي:
أولاً: الموافقة على الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات وفق الصيغة المرافقة لهذا القرار.
ثانياً: تطبيق الغرامة المترتبة على مخالفة أحكام الدليل المشار إليه في البند (أولاً)، وفق الآتي:

المخالفة: مخالفة أحكام الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات
الوحدة: المظلة
المسؤول عن المخالفة: المالك
مدى التأثير: غير جسيمة
التنبيه: ينطبق
المهلة التصحيحية بعد التنبيه: 7 أيام
قيمة الغرامة: 1500 ريال
الإيضاحات: مع تصحيح المخالفة

ثالثاً: لا يُخِل ما تضمنه هذا القرار بسريان القواعد التنفيذية للائحة الجزاءات عن المخالفات البلدية الصادرة بقرار وزير البلديات والإسكان رقم (46000402464/1) وتاريخ 20 / 11 / 1446هـ وجدول الجزاءات عن المخالفات البلدية الصادر بالقرار الوزاري رقم (4400905854) وتاريخ 19 / 11 / 1444هـ، فيما لا يتعارض مع أحكام هذا القرار.
رابعاً: لمحافظ الهيئة اتخاذ ما يلزم من قرارات لتعديل الدليل المشار إليه في البند (أولاً) بحسب الحاجة، مع إحاطة مجلس إدارة الهيئة بما يتم في هذا الشأن.
خامساً: تتخذ الهيئة الإجراءات اللازمة لضمان الالتزام بتنفيذ أحكام هذا القرار.
سادساً: على مُلّاك العقارات تصحيح أوضاع مظلات مواقف السيارات القائمة قبل صدور القرار بما يتواءم مع الأحكام الواردة في الدليل المشار إليه في البند (أولاً) والحصول على التصريح اللازم خلال مدة لا تتجاوز (30) يوماً من تاريخ سريان هذا القرار.
سابعاً: يُنشر هذا القرار مع مرفقاته في الموقع الإلكتروني للهيئة، ويُعمل به بعد (90) يوماً من تاريخ نشره.
ثامناً: يُبلّغ هذا القرار لمن يلزم لإنفاذه.

والله الموفق.

الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات

1– أ نبذة عن الهيئة الملكية لمحافظة العلا
1-1-1 نظرة عامة
أنشئت الهيئة بموجب الأمر الملكي الكريم رقم (أ/296) وتاريخ 26 / 10 / 1438هـ، وتعد الهيئة السلطة العليا المهيمنة على ما يقدم من أعمال وخدمات ومشروعات ومن ذلك المجالات المتصلة بالشؤون البلدية والقروية، وذلك في حدود النطاق الجغرافي لمحافظة العلا، والمواقع التراثية والثقافية في محافظة خيبر والمواقع التراثية والتاريخية والثقافية في محافظة تيماء وقلعة المعظم وأي مواقع أخرى خارج حدود محافظة العلا تضاف إلى اختصاص الهيئة لاحقاً، ولها الإشراف الكامل عليها بما في ذلك ما يرتبط بها من جوانب إدارية وتشغيلية.

1– 2 قائمة المصطلحات/ التعريفات
يقصد بالكلمات والعبارات الآتية –أينما وردت في هذا الدليل- المعاني المبيّنة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:
1-2-1 النطاق الجغرافي: محافظة العلا، والمواقع التراثية والثقافية في محافظة خيبر والمواقع التراثية والتاريخية والثقافية بمحافظة تيماء وقلعة المعظم وأي مواقع أخرى خارج حدود المحافظة تضاف إلى اختصاص الهيئة لاحقاً.
1-2-2 التصميم المخفي: هو العنصر المتكامل والسلس الذي لا يلاحظه المستخدمون أو يفكرون فيه بحد ذاته.
1-2-3 التظليل: هو التفاوت في الإضاءة والظلام لسطح ما.
1-2-4 مظلات مواقف السيارات: هي سقيفة مستقلة وعادةً تُصنع من مواد خفيفة الوزن، مثل: المعادن أو النسيج الذي يحمي السيارات المتوقفة من أشعة الشمس في مناطق مواقف السيارات.
1-2-5 نسيج الشد: هو نوع من مواد الإنشاء حيث يكون القماش مرناً وخفيف الوزن وقابلاً للتمدد، وغالباً يُستخدم لإنشاء هياكل المظلات.
1-2-6 الهيئة: الهيئة الملكية لمحافظة العلا.
1-2-7 الألواح الكهروضوئية: وتُعرف أيضاً بالألواح الشمسية وتولد تدفق الكهرباء عند تعرضها لضوء الشمس، وغالباً تدمج في هياكل المظلات كمنهجية مستدامة للتصميم.
1-2-8 المالك: مالك العقار الذي يتضمن مظلة وأي شخص يملك حصة شائعة فيه وأي شخص تنتقل إليه الملكية من المالك الأصلي.
1-2-9 الأثر البيئي: تغيير طبيعي أو كيميائي أو بيولوجي أو ثقافي أو اجتماعي أو اقتصادي على النظام البيئي نتيجة للأنشطة الخاصة بالمشروع.
1-2-10 التلوث الضوئي: الانزعاج الذي تثيره الإضاءة الاصطناعية غير الطبيعية.
1-2-11 التلوث الصوتي: خليط متنافر من الأصوات ذات استمرارية غير مرغوب فيها.
1-2-12 الدليل: الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات.

1-3 أحكام عامة
1-3-1 الغرض من الدليل
طور هذا الدليل كجزء من الموجهات التصميمية التي تهدف إلى تقديم معلومات محددة للفئات المستفيدة لتحقيق أهداف وسياسات في إطار النطاق الجغرافي ووضع المعايير التصميمية والإنشائية لمظلات مواقف السيارات بما يتوافق مع رؤية الهيئة الملكية لمحافظة العلا والمبادئ الاستراتيجية وأعمال المخططات الإطارية الخاصة للهيئة والمخططات الرئيسية ذات الصلة.
ويعد الدليل مرجعاً تنظيمياً للأشخاص من ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية عند مباشرة الأعمال المرتبطة بمظلات مواقف السيارات في النطاق الجغرافي الواقع ضمن اختصاص الهيئة.
أهداف الدليل:
1- ضمان جودة تركيب مظلات مواقف السيارات القائمة والجديدة.
2- التأكد من سلامة موقع المظلات لمنع أي مخاطر لمسار المشاة وسهولة الوصول لذوي الإعاقة.
3- تنفيذ مظلات مواقف السيارات بما يتوافق مع المتطلبات والمعايير ذات الصلة.
4- ضمان تطبيق قواعد الممارسات الجيدة في التصميم والاستدامة والإنشاء لهياكل مظلات مواقف السيارات.
5- تقديم الحلول والخيارات المبتكرة لتصميم هياكل مظلات مواقف السيارات بما يتوافق مع تراث النطاق الجغرافي الذي تشرف عليه الهيئة والآثار والمناظر الطبيعية الفريدة الموجودة بها.
6- التناغم بين تصميم هياكل وقواعد ومظلات مواقف السيارات والتصميم المعماري للمباني والبيئة المعمارية العامة المحيطة والمناظر الطبيعية.
2-3-1 نطاق التطبيق
1- يطبق هذا الدليل في حدود النطاق الجغرافي.
2- تُطبق التعليمات الواردة في الدليل على كل من مظلات مواقف السيارات الحالية والجديدة وفقاً لملخص نماذج مواقف السيارات المذكورة في (القسم 4)، ويجب الالتزام بهذه التعليمات عند إعداد المخططات الرئيسية الجديدة أو توجيهات إضافية لمظلات مواقف السيارات.
3- تُستثنى مرائب وقوف السيارات المغلقة التي تضاف إلى إجمالي المساحة الأرضية للمبنى من تطبيق هذا الدليل.
3-3-1 الفئات المستفيدة
1- مُلّاك المباني السكنية والإدارية
يقدم هذا الدليل للملّاك المتطلبات والمعايير والتعليمات الضرورية لتنظيم مظلات مواقف السيارات.
2- الجهات الإشرافية أو الرقابية
يمثل هذا الدليل مرجعاً للجهات المسؤولة عن جميع المسائل المرتبطة بمظلات مواقف السيارات.
3- الاستشاريون والمكاتب الهندسية
يحدد هذا الدليل للاستشاريين والمكاتب الهندسية جميع المواصفات الفنية والنماذج المعتمدة لتنفيذ وتنظيم مظلات مواقف السيارات.
4- المطورون العقاريون
يوضح هذا الدليل للمطورين العقاريين جميع المتطلبات والمعايير والموجهات التصميمية والتعليمات الضرورية لإنشاء مظلات مواقف السيارات.